Viele gute Gründe sprechen für eine Investition in Pflegeimmobilien. Wir haben für Sie die 12 besten Gründe zusammengestellt.

1. Sie profitieren von attraktiven Mieten

• Die Mieteinnahmen, die Sie mit einer Pflegeimmobilie erzielen sind mit 5 bis 6 % sehr attraktiv und die Mieten werden auch bei einem leerstehenden Appartement gezahlt
• Sie müssen keine Mietausfälle oder Mietkürzungen befürchten

2. Lange Vertragslaufzeiten sorgen für maximale Mietsicherheit

• Bei einer Pflegeimmobilie schließen Sie einen langfristigen Mietvertrag mit dem Betreiber ab. Die Laufzeit beträgt üblicherweise 20 Jahre und beinhaltet eine Option zur Verlängerung
• Sie tragen nicht das Risiko eines Mietausfalls durch Leerstand, denn auch bei Leerstand wird die Miete an Sie gezahlt
• Sie gehen kein Risiko durch zahlungsunfähige Mieter ein, denn die Kosten werden bei einer förderungsfähigen Einrichtung vom Staat übernommen

3. Ein Inflationsausgleich sorgt für automatische Mietsteigerungen

• Durch die Inflation und die damit einhergehende Kaufkraftverlust kommt es zu einer automatischen Steigerung von Sachwerten
• Die Pflegeimmobilie ist keinem Wertverlust ausgesetzt, da sie ohne Ihr Zutun vom Betreiber instandgehalten wird

4. Pflegeimmobilien sind eine sichere und zukunftsträchtige Investition

• Die deutsche Gesellschaft wird immer älter und der Pflegemarkt boomt
• Diese Entwicklung wird sich in den nächsten Jahren und Jahrzehnten noch weiter fortsetzen
• Mit einer Pflegeimmobilie investieren Sie daher in einen expandierenden und zukunftssicheren Markt

5. Sie erwerben eine Immobilie in gehobener Bauqualität und mit guter Ausstattung

• Moderne Pflegeimmobilien überzeugen durch hochwertige Ausstattungen
• Die Einrichtungen verfügen über großzügige und moderne Appartements und Gemeinschaftsräume
• Außenterrassen, Sonnenbalkone und gepflegte Gärten sorgen für angenehme Aufenthalte im Freien
• Die täglichen Mahlzeiten werden in anspruchsvollen Restaurantküchen zubereitet

6. Moderne Pflegeimmobilien überzeugen durch energieeffiziente Bauweise

• Moderne Pflegeimmobilien weisen eine hohe Energieeffizienz auf. So werden nur niedrige Energiekosten fällig, die dadurch eingesparten Gelder können für neue Investitionen eingesetzt werden

7. Profitieren Sie von günstigen Finanzierungskonditionen

• Niedrige Zinssätze machen die Investition in Pflegeimmobilien attraktiv
• Sie erhalten hohe Renditen
• Durch die Förderungen des KfW Programms können Sie Geld einsparen

8. Sie haben keinerlei Arbeitsaufwand durch die Pflegeimmobilie

• Der Betreiber kümmert sich für Sie um die Vermietung der Immobilie
• Sie müssen keinen Aufwand betreiben, indem Sie sich um Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen oder ähnliches kümmern
• Der Verwalter der Einrichtung ist für Sie als Immobilienbesitzer immer ein kompetenter Ansprechpartner
• Haben Sie weder Zeit noch Lust, sich um Ihre Immobilie zu kümmern, ist die Pflegeimmobilie ideal geeignet

9. Als Eigentümer genießen Sie eine bevorzugtes Belegungsrecht

• Benötigen Sie oder ein Angehöriger einen Pflegeplatz, genießen Sie als Eigentümer einer Pflegeimmobilie ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle Pflegeimmobilien des Betreibers
• Es gibt für Sie dabei keine Warteliste
• Durch die Miete aus Ihrem Pflegappartement lässt sich die eigene Pflege oder die Pflege Ihres Familienangehörigen finanzieren und Sie müssen Ihr Vermögen nicht angreifen

10. Ihre Pflegeimmobilie wird regulär ins Grundbuch eingetragen

• Wie jede andere Immobilie auch wird die Pflegeimmobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eingetragen
• Es steht Ihnen frei, die Pflegeimmobilie jederzeit zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen

11. Sie arbeiten mit einem verlässlichen Betreiber zusammen

• Ein renommierter Betreiber einer Pflegeeinrichtung zeichnet sich durch eine gute Bonität, viel Erfahrung und wirtschaftliches Know-How aus
• Die Qualität der Pflege befindet sich auf einem hohen Niveau
• Die Pflegeimmobilie wird durch den Betreiber instandgehalten und es droht kein Wertverlust

12. Die Qualität der Pflegeeinrichtung wird überwacht

• Der Verwalter ist zuständig für die Kontrolle der gleichbleibenden Qualität der Pflegeeinrichtung
• Die Pflegeeinrichtung wird außerdem durch die Heimaufsichtsbehörde und den medizinischen Dienst der Krankenkassen überwacht und geprüft.

Lassen Sie sich von diesen 12 guten Gründen überzeugen

Konnten die 12 Gründe, in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu investieren, Sie überzeugen?

Ich kann Ihnen aus eigener Erfahrung versichern, dass die Investition in eine Pflegeimmobilie eine der sichersten und sinnvollsten Kapitalanlagen auf dem Markt ist.

Die Summe, die Sie investieren müssen, um sich selbst oder einen Angehöriger im Fall einer Pflegebedürftigkeit adäquat versorgen zu lassen, wenn die Vorsorgeleistungen nicht ausreichen, können Sie besser im Vorfeld in eine Pflegeimmobilie investieren und sich einen doppelten Vorteil sichern:

• eine finanzielle Absicherung für das Alter
• einen sicheren Platz in einem Pflegeheim für Sie oder Ihre Angehörigen

Sprechen Sie mit mir über Ihre Investitionsabsichten, gern berichte ich Ihnen auch von meinen persönlichen Erfahrungen und ich helfe Ihnen mit langjähriger Makler-Erfahrung, die passende Pflegeimmobilie für Ihre Kapitalanlage zu finden.